Cena: | 7 490 000 Kč |
---|---|
Informace k ceně: | včetně DPH, včetně provize, včetně právního servis |
Financování: | na hypotéku za 32 259 Kč měsíčně |
Druh: | rodinný dům |
Typ: | prodej |
Okres: | Frýdek-Místek |
Lokalita: | Pstruží |
PENB: | G |
Aktualizace: | 01.05.2024 14:52 |
Číslo zakázky: | 00386 |
Stav: | výborný |
---|---|
Zastavěná plocha: | 146 m2 |
Obytná plocha: | 240 m2 |
Výměra pozemku: | 863 m2 |
Počet pater: | 1 |
Postaveno z: | cihla |
Elektřina: | 220 |
Vodovod: | studna |
Kanalizace: | ano |
Plyn: | ano |
Topení: | ano |
Sklep: | ano |
Garáž: | ano |
Parkoviště: | ano |
V patře se z prosklené verandy po několika schodech dostaneme do prosklené vstupní haly, ze které je skleněnými dveřmi vstup do rozlehlého obývacího pokoje s krbem, jídelním koutem a vstupem na terasu. Obývací pokoj je širokým průchodem spojen také s kuchyní. Na vstupní halu je zároveň napojena široká předsíň, kterou se dostaneme do koupelny s WC, dalším dvěma pokojům a na jejímž konci je velká ložnice se vstupem na terasu. Z terasy je potom nádherný výhled na okolní krajinu a po schodech se z ní dá sejít do zahrady.
V suterénu se nachází velká průchozí garáž s podlahou z betonu, technická místnost, pracovna, chodba se schodištěm do prvního patra, kuchyně s kuchyňskou linkou, pračkou a sprchovým koutem, a další tři místnosti, které mohou sloužit jako pracovna, kancelář, skladovací místnost nebo po částečných úpravách i k celoročnímu užívání jako obytné místnosti.
K domu náleží krásná udržovaná zahrada o velikosti 717 m2 a pozemkem 502 m2, který je využíván jako příjezdová cesta k domu. Dům je v původním stavu, velice pečlivě udržovaný a po částečných úpravách. V domě jsou částečně nová plastová okna, suterén původně sloužící jako sklepy je přestavěn k bydlení. Střecha je pultová, s mírným sklonem, s krytinou z lepených asfaltových pásů. Vytápění kombinací krásného krbu v obývacím pokoji a plynovým kotlem, umístěným v technické místnosti v suterénu. Dům je napojen na vodovodní řád, odpady řešeny jímkou a vsakováním.
Zahrada je krásná a pečlivě udržovaná, se zelení a hustým pěstěným trávníkem. Určená je převážně k relaxaci, v jednom rohu se nachází pergola s krbem a zastřešeným posezením, v druhém rohu potom větší zahradní domek na skladování zahradní techniky.
Celkové náklady na provoz domu jsou v tuto chvíli nastaveny na 7.000,- Kč/měsíc za plyn, 2000,- Kč/měsíc elektřina a zálohy na vodné a stočné čtvrtletně cca 1000,- Kč. Dům má široké cihlové stěny, proto je zateplen vrstvou polystyrenu o šířce 5 cm.
Dům v současné době slouží k bydlení, je ihned obyvatelný a připraven k nastěhování. Zároveň nabízí velké možnosti pro případné stavební úpravy a modernizaci dle novodobých standardů, technologických řešení a představ nového majitele. Nachází se ve velmi klidné části obce Pstruží, ze tří stran obklopen loukami a zelení a nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu. Pstruží je výjimečná a velmi vyhledávaná lokalita mezi Frýdlantem nad Ostravicí a Čeladnou, kde se mnoho nemovitostí neprodává, proto je tato nabídka naprosto jedinečná. Doporučujeme Vám osobní prohlídku.
Se zajištěním financování na míru Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich finančních poradců a hypotečních specialistů. V případě Vašeho zájmu prosím kontaktujte makléře.
František Patka
tel: 420737875808
Váš Konzultant Reality s.r.o.
Roháčkova 120/23
Brno
tel: +420 778 424 041
www.vaskonzultant-reality.cz
reality@vaskonzultant.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.